Persyaratan KPR merupakan bagian penting untuk mendapatkan persetujuan KPR. Bahkan mutlak! Dari data-data persyaratan tersebut, Anda akan dianalisa kemampuan membayar kembali pinjaman KPR. Jika data-data tidak mendukung, tentunya Anda tidak akan disetujui KPRnya.
Namanya saja KREDIT, tentunya hanya diberikan kepada orang yang KREDIBLE! Alias bisa dipercaya/TRUST. Membangun TRUST kepada pihak bank, salah satunya dengan track record yang baik yang dibuktikan dengan persyaratan KREDIT.
Beberapa bank memiliki persyaratan yang sedikit berbeda. Namun secara umum kurang lebih sama antara lain sebagai berikut :
Syarat KPR secara umum
- Warga Negara Indonesia.
- Tidak masuk dalam Anggota BLBI (Black List Bank Indonesia) *istilah saya aja*. Istilah umumnya Daftar Hitam Bank Indonesia.
- Minimal berusia 21 tahun atau sudah menikah.
- Pada saat jatuh tempo Maksimal berusia 55 tahun untuk calon debitur berpenghasilan tetap/ pegawai. Maksimal berusia 60 tahun untuk guru / guru besar / profesor / hakim / jaksa. Maksimal berusia 65 tahun untuk profesional / wiraswasta.
- Menyerahkan surat permohonan yang dilampiri
- Fotokopi KTP pemohon
- Fotokopi KTP suami/istri
- Fotokopi kartu keluarga (KK)
- Fotokopi Akta Nikah / Akta Cerai / Akta pisah harta
- Fotokopi NPWP
- Fotokopi rekening koran/ Tabungan/ Giro tiga bulan terakhir
- Pas foto suami dan istri masing-masing sebanyak dua lembar ukuran 4x6cm
- Fotokopi dokumen jaminan seperti SHM, AJB, IMB dan PBB
Syarat KPR khusus
Syarat KPR khusus Pegawai / Karyawan
- Slip Gaji / Surat keterangan Gaji per bulan.
- Fotokopi SK (surat keputusan) pegawai tetap dan dilegalisasi oleh perusahaan
Syarat KPR khusus Pengusaha/ wiraswasta / berpenghasilan tidak tetap
- Izin usaha (SIUP, TDP, dan NPWP)
- Akta pendirian perusahaan
- Menyerahkan laporan keuangan dua tahun terakhir
- Mutasi rekening di bank minimum tiga bulan
Syarat KPR khusus Profesional (dokter, apoteker, bidan, pengacara, notaris)
- Fotokopi Legalitas praktik/surat izin praktik yang masih berlaku.
- Menyerahkan perincian pendapatan praktik perbulan.
- Mutasi rekening di bank
- Memiliki reputasi baik
Selamat pagi bung Aryo,
Mohon masukan. Saat ini ada satu pengembang Rusunami yang sedang kesulitan dana. Saya bermaksud untuk masuk dengan sejumlah modal. Karena berbagai pertimbangan saya tidak bersedia dimasukan sebagai pengurus di Perusahaan, akan tetapi saya mau turut berkontribusi. Saat ini sudah ada pemegang saham lain yang sudah tidak bersedia lagi menambahkan modal untuk menyelesaikan pembangunan. Kalau saya masuk mereka bersedia mundur tapi harus diselesaikan dulu pengeluaran mereka. Saya keberatan untuk menyelesaikan dulu, tapi kalo sudah jalan dan menghasilkan saya baru mau bayar. Modal yang diperlukan oleh pengurus saat ini adalah perijinan di DKI yang katanya mencapai Rp 2,5 M.
Untuk marketing saya sudah ada peminat korporasi untuk karyawannya dan akan beli dengan cara KPR.
Apa yang harus saya lakukan?
Terima kasih,
Biren Aruan – 0816856858
[...] 9. Makanya gak perlu heran jika syarat2 kredit itu berjibun. Bisa dibaca di aryodiponegoro.wordpress.com/2011/06/07/per… #5CBank [...]
Assalamu Alaikum..
Mas aryo sy berencana kpr rumah usaha saya bidang konfeksi, untuk persyaratan semua dpt sy penuhi mutasi saldo rekening saya pun cukup baik tp saya suka sisain saldo minimun (maksudnya setiap ada tranferan dr customer saat itu juga sy tarik semua) soalnya sy lebih senang pegang cash ketimbang nyimpan dibank..
Pertanyaan saya mas, apakah pada saat sy mengajukan kpr ke bank tidak masalah klo saldo sy minimum tp mutasi bagus atau duit cash itu sy simpan di bank??
Terima kasih mas aryo atas tweet2 bermanfaatnya di tweetland..semoga Allah Swt melimpahkan Rahmat-Nya utk mas aryo sekeluarga..
Indra sakti
Kalo menghilangkan Blacklist gara gara kartu kredit gimna..padahal kita ga nunggak cuma ga mau pake kartu kredit yang bersangkutan…
[...] Untuk mampu menembus KPR, saya sarankan pak Yudhi membaca artikel saya yang lain yakni : 99% KPR Disetujui , 5 C dalam Bank , Persyaratan KPR itu Penting. [...]
Ass Mas Aryo, klo seandainya kita mau take over rumah antar bank trus sudah di apraisal kemudian kita batalin apakah boleh, maksud saya apakah kita tdk terkena BLBI alias Black list Bank Indonesia oleh BI
[...] Selain kredit multiguna, ada yang disebut kredit renovasi, kpr bangun, dll. Lebih jelasnya datang ke bank-bank. Bandingkan produk-produknya. Persyaratan untuk kredit ini kurang lebih sama dengan Persyaratan KPR. [...]
[...] 9. Makanya gak perlu heran jika syarat2 kredit itu berjibun. Bisa dibaca di aryodiponegoro.wordpress.com/2011/06/07/per… #5CBank [...]