Dalam membuat sistem keuangan yang standar (sistem akuntansi), kadang kita kesulitan untuk mendapatkan Sumber Daya Manusia yang mumpuni dalam bidang keuangan khususnya Akuntansi. Kalau membeli sistem yang baku dan berdatabase, aduh mahalnya… Kalau menggunakan sistem yang gratisan (opensource), tidak semuanya bisa kita customize.
Padahal apa yang kita butuhkan dalam pengelolaan keuangan? Transaksi yang jelas dan keuntungan yang jelas bukan? Sesederhana itu. Maka kemudian saya mencoba untuk berbagi prinsip yang juga sederhana dalam pengelolaan keuangan yang simple, mudah dan semua orang dalam strata finansial maupun akademis dapat menggunakannya, membacanya dan mengartikannya. Tentu saja prinsip ini berkaitan dengan bisnis properti.
Rekening Penerimaan dan Rekening Pengeluaran
Pencatatan keuangan pada prinsipnya mencatat uang masuk dan uang keluar. Maka buka 2 rekening di bank untuk menerima uang dan mengeluarkan uang. Jadilah Rekening Penerimaan dan Rekening Pengeluaran.
Rekening Penerimaan digunakan untuk menerima uang masuk dari konsumen, modal, hutang kas dan penerimaan lainnya. Rekening Penerimaan akan dikeluarkan HANYA dan HANYA JIKA ke Rekening Pengeluaran. Rekening Pengeluaran digunakan untuk biaya, membayar hutang dan pengeluaran lainnya. Tentunya uang yang digunakan untuk membayar diperoleh dari mutasi bank atas Rekening Penerimaan.
Kenapa harus di Bank? Karena kita akan memanfaatkan Bank sebagai pencatat semua transaksi kita. Setidaknya sebagai kontrol atas transaksi yang dijalankan oleh kita. Hal ini dapat meminimalisasi kesalahan pencatatan.
Teori bodohnya adalah ketika semua uang masuk ada di rekening Penerimaan dan dikeluarkan hanya ke Rekening Pengeluaran maka saldo akhir proyek di Rekening Penerimaan adalah KEUNTUNGAN BERSIH!
Counter Sign
Rekening Penerimaan dan Rekening Pengeluaran standarnya dibuat dalam rekening giro. Bilyet giro yang tersedia ditandatangani oleh minimal 2 orang yang mewakili perusahaan.
Prinsip dasar yang diterapkan adalah saling mengingatkan agar tidak terjadi kesalahan baik kesalahan karena kebodohan sendiri maupun kesalahan karena kebodohan orang lain. Sekaligus kontrol terhadap setiap pengeluaran.
Perbanyak Rekening Penerimaan dan Hanya Satu Rekening Pengeluaran
Saya kira maksud dari prinsip ini jelas. Kita memperbesar pundi-pundi penerimaan namun hanya ada satu rekening pengeluaran. Ibaratnya seperti tandon air hujan. Lubang untuk menampung sangat besar dan luas sedangkan untuk mengeluarkan hanya ada beberapa pipa kecil.
Rekonsiliasi Bank
Jika kita memiliki rekening di bank, pencatatan transaksi yang dibuat oleh bank dalam bentuk Rekening Koran yang dilaporkan setiap bulan atau setiap ada permintaan dari kita. Kadang pencatatannya tidak begitu jelas.
Dalam format bank setiap uang yang kita masukkan akan tercatat dalam posisi kredit dan setiap uang yang keluar maka tercatat dalam posisi debet. Hal ini juga yang mewajibkan kita untuk merubah pencatatan bank sesuai dengan kebutuhan kita.
Contoh : penarikan cek no 123456 posisi debet 100 juta. Maka perlu kita perjelas bahwa penarikan cek itu untuk apa. Apakah mutasi bank atau untuk biaya atau untuk hal lainnya. Maka dalam rekonsiliasi bank kita akan dicatat contohnya : Pengeluaran untuk biaya tanah dengan cek no 123456 pada posisi kredit.
Tujuh Hari Mencari Uang dan Satu Hari Mengeluarkan Uang
Strategi uang masuk setiap hari dan uang keluar hanya satu hari sebenarnya adalah kebijakan umum yang dilakukan banyak perusahaan. Ini adalah strategi yang lincah untuk bermain cash flow dimana sumber daya perusahaan bekerja 7 kali lipat untuk mencari uang dan hanya 1/7 untuk mengeluarkan uang.
Sebenarnya apakah 7 atau 14 atau 21 adalah terserah dengan kebijakan perusahaan Anda. Tapi prinsipnya adalah memperbanyak hari untuk mencari uang dan hanya satu hari untuk mengeluarkan uang.
One Shot One Game
Maksud dari prinsip ini adalah semua rekening penerimaan dan pengeluaran hanya digunakan untuk satu proyek yang ada. Jika Anda akan membuka proyek lagi, buka lah rekening penerimaan dan pengeluaran yang berbeda. Semuanya hanya agar pencatatan keuangannya dapat dipertanggungjawabkan di setiap proyek.
Demikian prinsip dasar dalam pengelolaan dan pencatatan keuangan yang sederhana. Untuk mendapatkan alur kerja keuangan yang sederhana atas prinsip dasar tersebut di atas, maka tinggalkan komentar, maka dalam waktu 3 x 24 jam, alur kerja dimaksud akan sampai di email Anda. Note : mohon maaf jika terlambat karena kesibukan saya di luar kota.



March 7, 2009 at 3:31 pm
wah ada posting baru nih, akan sangat bermanfaat buat saya. ditunggu yah alur kerja keuangannya. tq
@ ali kusmayana
ditunggu ya….
March 7, 2009 at 10:54 pm
Mas, ta’tunggu alur kerjanya. Suwun
@ valiyandono
insya Allah sudah masuk
March 8, 2009 at 1:34 am
Salam kenal Pak Aryo, postingan bermanfaat sekali.
@karno
terima kasih sudah sudi mampir ke blog
March 8, 2009 at 3:43 pm
sy sangat terinspirasi dgn posting anda. kl bs sy mau minta file xl nya. tq
@ sucipto
terima kasih
semoga kiriman sudah sampai
kl ada salah, resend email ke saya….
thanks
March 9, 2009 at 1:11 am
Banyak yah yg berurusan dengan keuangan.. Arus kas, pencatatan keuangan, dll.
OIA saya juga mau dong alur kerja keuangan yg dimaksud maS. Maksa banget deh saya, dalam 1 hari isi comment di 2 artikel, ngarepin sheet excel nya nih.. mohon dimaklumi yah mas aryo
@ aria
dengan senang hati.
berbagi tidak akan merugikan saya
justru akan memperkaya saya…
justru saya berterima kasih kepada mas arya
yang membantu saya kaya… (kaya karena banyak saudara)
March 9, 2009 at 12:01 pm
Saya sangat setuju dengan semua pemikiran di atas kecuali satu, yaitu dibuatnya khusus rekening pengeluaran. Idealnya adalah 1 proyek, 1 rekening PT. Terkait dengan banyak pundi penerimaan dan hanya 1 rekening pengeluaran, komentar saya : Kadang memang butuh banyak rekening penerimaan dari berbagai Bank karena utk bayar Booking Fee atau DP, ternyata konsumen hanya punya rekening Bank tertentu. Jadi untuk membantu memudahkan konsumen bayar, dibuatlah rekening PRIBADI dari berbagai macam Bank. Konsekuensinya konsumen harus percaya transfer ke rekening pribadi. Kalau tidak percaya, ya silahkan transfer ke rekening PT, tapi hanya 1 Bank itu saja. Masa developer yang repot harus buka rekening di banyak Bank ? Nah, sesudah diterima dari berbagai Bank itu, developer yg harus “repot” memindahkan ke rekening PT, supaya pencatatan nya jelas. Sekarang ganti topik soal rekening khusus pengeluaraan. Menurut saya, kalo buka atas nama PT, berarti harus rekening giro dan konsekuensinya tiap bulan dipotong administrasi minimal 30 ribu. Kalo ada 2 rekening masuk & keluar, dipotong 60 ribu tiap bulan. Kecil ? Menurut saya besar loh. Kalo buka atas nama pribadi ? Berarti nanti di pencatatan pengeluaran di rekening pemasukan, hanya ada nama pribadi itu2 saja. Malah kalau untuk mencocokan jadi lebih repot karena harus lihat 2 buku rekening. Jadi idealnya 1 proyek, hanya ada 1 rekening saja (masuk dan keluar jadi satu). Toh, alat kontrol yang lain masih ada seperti kupon pengeluaran dan staff accouting (udah bayar gaji loh). Demikian opini saya. Tidak ada yang salah / benar dalam hal ini, hanya kebijakan masing2 pengelola saja. Salam Sukses !
@ LJ.Hooker Project Development
asyik… dapat komentar panjang…
btw, memang terkesan ribet mempunyai lebih dari 1 rekening. T
tetapi semangatnya adalah agar saldo di penerimaan adalah laba + modal.
saya menganggap saya ini bodoh. jadi takut salah.
saran mas david ini bagus. dan bukannya saya tidak menggunakannya. menurut saya, semuanya bergantung dengan siapa kita berbisnis. thanks mas david.
March 10, 2009 at 1:50 am
Tips : Gunakan teknologi, pakai klik BCA, jadi setiap pengeluaran ada beritanya. Dengan demikian pencatatan jadi sangat jelas dan tidak perlu buka 2 rekening PT utk 1 proyek yang sama. Salam Sukses !
@ david
daripada debat kusir, karena perbedaan kepentingan dan pemahaman
semua kembali ke khitah masing2….
March 10, 2009 at 6:18 am
apapun rekeningnya yang penting file xls nya huehueheuue… menurutku dari sisi pencatatan sama aja mo rekeningnya banyak ato satu, yang penting bagian keuangannya melakukan prinsip akuntansi dengan benar. Memperbanyak rekening penerimaan lebih memudahkan pembeli dalam transfer uang, dan mempercepat proses penerimaan uang buat PT itu sendiri (kalo beda bank khan kadang ga Online).
@ kartika
kalau orang keuangannya levelnya kayak kartika, ya ok-ok aja cuma 1 rekening. pengalaman saya, tidak semuanya paham dengan lajur dan transaksi keuangan. jadi, konsep 2 rekening untuk memudahkan orang bekerja dan membacanya.
March 10, 2009 at 6:43 am
ok banget postingannya. saya lagi semangat2nya belajar accounting dan keuangan perusahaan. kebetulan background saya manajemen, jd lumayan pusing begitu dapet kerjaan di bagian keuangan. untungnya model keuangan yang dipakai masih jadul, jd saya masih bisa ngimbangin. eh, malah sekarang saya yang disuruh bikin sistem keuangan yang rapi di perusahaan. makanya, bagi-bagi ilmunya ya mas. thanks.
@ seto
keuangan itu mudah, tapi juga bisa dipersulit…
kalau mengikuti standar akuntansi, tidak semua SDM mampu…
March 12, 2009 at 7:31 am
Setuju mas, yang penting sih memang paham akan prinsip akuntansi yang benar dan alur kerjanya/keuangannya.
yg jadi masalah kalo ga ngerti dua2nya…….
He8x…..
@ aang
sepakat deh
March 28, 2009 at 9:44 am
Wow..ulasan anda oke banget. Membantu saya tuk lebih ngerti prinsip akuntansi sederhana. Boleh dong dikirimi file xlnya..
@ ambo
thanks a lot
mohon maaf jika terlambat
April 7, 2009 at 5:28 am
makasih banyak mas atas postingnya, beberapa tahun kemarin saya n rekan mendirikan properti tapi belum mampu u/ pengelolaan keuangan n amburadul mohon dibantu mas. trims
@ yanu
ok… pasti saya bantu
semoga filenya bermanfaat
jika kurang jelas bisa langsung via email
April 20, 2009 at 6:21 pm
Mas bagi alur kjanya ya,thx berat
April 23, 2009 at 6:26 am
benar2 simple mas. thx.
April 23, 2009 at 10:31 am
ditunggu mas alur kerjanya! lanjut mas….
April 30, 2009 at 4:10 am
sip, to bgt dah… tak tunggu alur kerja
May 5, 2009 at 8:41 pm
Mungkin para member dapat bekerjasama untuk menganalisis dan optimalisasi alur kerja yang mas aryo sudah buat.Terimakasih mas sudah berbagi.Ditunggu ya file alur kerjanya.
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknyadi halaman ini…
Thanks…
May 6, 2009 at 6:41 am
artikel ini sangat bagus untuk mengelola keuangan agar sdm mengetahui fungsi pengeluaran terjadwal dari perusahaan. trims..tolong alur kerjanya.
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknyadi halaman ini…
Thanks…
May 8, 2009 at 11:27 pm
Sama mas… minta file xls… thx
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknyadi halaman ini…
Thanks…
May 12, 2009 at 1:09 pm
menarik nie,mau dunk alur krj keuangannya,d tggu ya,krm ke otaku_gurls@yahoo.com.thanks b4
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknyadi halaman ini…
Thanks…
June 5, 2009 at 3:52 pm
Asl.wr.wb. Salam kenal mas, saya juga bingung dengan pencatatan keuangan. Saya mencari cara yang sederhana tapi valid, kalau pake sistem akutansi jadi ribet banget. Bisa minta mas? Maklum dari jogja, jadi biasa panggil ‘mas.’
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknyadi halaman ini…
Thanks…
June 11, 2009 at 12:24 am
mas saya ikutan daftar …
tak tunggu dengan semangat alurnya..
terimakasih
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknya di halaman ini…
Thanks…
July 12, 2009 at 4:40 am
mau jg dong alur kerjanya
hmm gabung aja ke milist… ada automatic email atau download di FILES
July 27, 2009 at 6:41 pm
udah gabung mas… tapi blum dapat file apa2 nih…
donlod aja di milist boss….
August 31, 2009 at 5:25 am
makasi ilmunya suhu…tambah lagi duuunk..
sama2..
belum sempet nambah…
approve comment aja kadang tidak ada waktu….
September 19, 2009 at 6:38 am
ok penjelasan nya yang saya cari2
ternyata sedikit membuka pengetahuan saya.
terimakash mas
sama2 pak
October 6, 2009 at 6:05 am
Terima kasih atas smua ilmu2nya, saya tunggu emailnya
diunduh sendiri ya….
http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/files/