Sering sekali klien-klien saya bertanya jika mereka ingin menggunakan fasilitas KPR, berapa plafon KPR yang bisa mereka dapatkan. Dulu saya – sesuai petunjuk Account Officer Bank pemberi KPR – akan menjawab besaran cicilan maksimum adalah 30% dari jumlah penghasilan bulanan.
Jawaban standar. Logikanya kepuasan konsumen yang standar pula. Namun di kemudian hari, karena banyak bersilaturahmi dengan kawan-kawan yang sudah jago dalam pembiayaan KPR, maka saya mendapatkan formula Analisa Kelayakan KPR yang meski sederhana, tapi saya bisa bicara banyak.
Dalam spreadsheet ini saya bisa bicara berapa seharusnya uang muka yang musti dibayarkan untuk memperoleh hasil yang sesuai dengan penghasilan klien. Saya juga lebih PD (percaya diri) untuk membawa klien saya ke Bank karena saya sudah tahu perkiraan keputusan KPR. Pun saya berani memperjuangkan KPR klien saya sampai GOL jika menurut analisa saya, klien sebenarnya memiliki kemampuan membayar kembali.
Saya juga bisa mencetaknya dan memberikan kepada klien sebagai oleh-oleh (baca tulisan saya tentang Lima Jurus Men-deal-kan Produk Properti Anda). Singkat cerita klien saya puas hanya dengan pelayanan tambahan yang sangat sederhana sebenarnya.
Speadsheet ini bermanfaat untuk Anda sebagai Marketing Property atau untuk diri Anda sendiri jika Anda bermaksud memperoleh pembiayaan KPR. Jadi Anda mau ?
Speadsheet format Excel ini dapat Anda peroleh gratis hanya dengan – satu – mendaftarkan diri dengan menulis email kosong ke yukbisnisproperti-subscribe@yahoogroups.com atau kedua – mendaftarkan email Anda untuk berlangganan blog ini (klik di sini untuk mendaftar) dan melakukan konfirmasi atas pendaftaran tersebut melalui email Anda.
Kemudian jangan lupa isi comment yang cukup sederhana saja dan jangan lupa cantumkan alamat email Anda di dalamnya. Insya Allah dalam waktu selambat-lambatnya 3 x 24 Jam, speadsheet akan terkirim ke email Anda.
[...] Original post by aryodiponegoro [...]
[...] Original post by aryodiponegoro [...]
om aryok, aku perlu spreadsheetnya. udah daftar. kirim ya. lagi usaha beli rumah sekitar serpong atau karawaci. atau om aryok bikin aja di sana. ntar aku nyicil deh….:P
@ Lia
Ok, Bu. Tumben blogger yang satu ini meninggalkan jejak!
Thanks sudah meninggalkan jejak di blogku ini!
Mohon dapat dikirimin spreadsheetnya.
Trims atas bantuannya.
@ wawan
terkirim ya
kalo cuma ngitung cicilannya aja kan cukup pake tabel bunga dong mas.kan bank pemberi kpr sdh ngasih arahan.kan ada rumusnya.thanks.
@ ade
ya itu juga tidak salah. namun kadang sebagai marketing properti, first impressions itu penting. bayangkan aja, marketing A ketemu dengan klien dengan membawa laptop, klik sana-klik sini, muncul hasil perhitungan cicilan kpr. Bandingkan dengan marketing B yang cuma bawa kertas dari bank? Kira-kira impresif mana ?
lagi blogwalking, ketemu artikel ini….nice article bro….
btw interesting weblog you have….
@yoppi
makasih yoppi
aku tadi dah mampir the innerlight. nice blog juga…
Mas saya lagi butuh nih alat bantu KPR ky ini, ada pembeli yang sedikit sulit diyakinkan untuk KPR. Thx yah.
@ mas ronald
segera meluncur mas
pak aryo, saya sudah register beberapa hari yang lalu…
sedang berniat mencari rumah karena emang kebutuhan, yah..walaupun suku bunga lagi naik…sedih juga sih, cuma mo gimana lagi…
makanya mau itung2an dulu nih, mampunya gimana…
bisa tolong dikirimin juga spreadsheetnya?
thanks ya…
@wi2n
sudah saya kirimkan.
semoga bermanfaat
Ana mau dong …..mau tak subscribe now
@yuda
senin saya kirim ya
Wah….sangat membantu sekali dan sangat saya hargai kalo bisa dapatkan spreadsheet cara hitug cicilan KPR.
Mohon dapat dikirimkan. Terima kasih sebelumnya dan sesudahnya
@erwin
boleh mas
btw, kl gak dikasih, gak dihargai ya ?
mas,saya mau donk spreadsheet cara hitung cicilan kpr..
lagi mau ambil rumah nih…mw coba buat investasi..
makasi mas
@ratih
ditunggu ya mbak
Salam kenal Mas Aryo…
Saya suka dengan tulisan2 Mas yang menurut saya sangat menginspirasi saya. Saya saat ini bekerja di salah satu perusahaan yg berkerjasama dengan perusahaan multinasional.
Sejak 2 tahun terakhir ini saya bersama istri diminta oleh mertua untuk meneruskan usaha di bidang developer. Lokasinya adalah di daerah Kaltim (Samarinda dan Balikpapan) dengan lahan sekitar 20 Hektar. Saya memang awam sekali di bidang ini dan meskipun mertua sudah sangat berpengalaman tetap saja saya khawatir. Tetapi setelah baca2 tulisan Mas, saya jadi “agak” punya keinginan untuk hijrah ke sana dan meneruskan bisnis ini.
Thanks banget ya mas, dan semoga mas dapat membimbing saya.
Oia, jangan lupa dikirimkan spreadsheetnya ya…
Wasalam..
@ indra
salam kenal juga mas
senang sekali Anda mampir ke blog saya
well… 20 ha ya? besar juga ya
prinsipnya mas, yang susah harus bisa dibikin gampang, tapi jangan digampangin…
selamat belajar…
saya kirim spreadsheet ya
Mas, eii sudah subcribe ke feedburner.. Mau yah spreadsheetnya, mau coba2 itungan buat investasi, kali aja bisa kesampaian.. He3x
@ sely
mas, sudah ta kirim ya
sori kalo terlambat
Mas Aryo, saya sangat tertarik dengan bisnis property ini, tp tdk tahu darimana harus memulainya.. mohon pencerahan dan jangan lupa juga minta spreadsheetnya… hahahahaha..
Thx Mas
@ eko
mulainya dari keyakinan atas bisnis properti yang akan anda jalankan.
hehehe
spreadsheet meluncur ya mas…
wah banyak fans nya ternyata.. gw mau dong dikirimin, mau liat jg boleh kan??hehehe…
@ siska
weisss siska beneran atau siska2an nih?
long time no see…
ok… buat lo apa sih yang enggak? gw kirim, ka…
tunggu aja
mau donk, kirimin ya thanks
@ satyo
ok d
Mohon dapat dikirimin spreadsheetnya.
Trims atas bantuannya.
dan saya berterima kasih atas penjelasan dan bantuan nya
bravo
@ hendra
maaf kl terlambat. lg sering roadshow. pasti akan saya kirim.
Sudah submit ke feed burner…
Di share ya …
Trims
@ marwoto
sudah ta kirim ya
thanks
Aku sudah daftar ke feed burner. mohon dikirim spreadsheetnya ya.
trims..
@ taufik hidayat
pemain bulu tangkis yang terkenal itu ya ???
ok segera saya kirim…
saya sudah daftar ke feed burner. tlong d email ya.
trims
@ aditiya_w
ok ok.. segera meluncur
mas, saya banyak belajar dari artikel mas. saya sudah mendaftar di yukbisnisproperti. saya minta spreadsheetnya ya. soalnya saya mau investasi properti
thanxs
@novel
ok. segera diluncurkan
akhirnya mampir juga ke blognya mas aryo…mas tadi aku da register by feedburner tapi ora iso-iso…boleh dong dikirim spreadsheetnya…mas aryo..sy lagi diminta ma ortu untuk muterin modal dengan bisnis property..cuma sy takuuuuuttt (takut g laku lah…ga untunglah..dsb) rencana sy mo yang aman2 aja beli rumah di kawasan perumahan…untuk naksirnya itu lho mas sy masih ragu..takut kemahalan etc…bagi tips nya yak..klo menurut mas aryo tawaran ortu bagus..bismillah dech sy mo coba ngejalanin…thx
@ luluk mufidah
jalankan aja bu! jangan takut! pasti untung!
paket segera ku kirim ya
saya minta spreadsheetnya ya. soalnya lagi mo mulai nyicil rumah neh… thanks.
@ anita
ditunggu ya …
mas aryo gmana sih syarat mengagunkan surat rumah trus rumus nentuin nilai appraisal banknya fersi mas aryo gmana biar kita udah punya bayangan nilai properti kita
@ nisa
bank biasanya menilai 70 – 80% dari harga pasar. mereka sudah punya patokan sendiri misalnya tanah di daerah anda itu dihargai 1juta per m2. mereka punya buku panduannya. termasuk harga bangunan. mereka punya standar maksimal, misalnya 1,5juta/m2 bangunan.
kalo versi saya gimana caranya tanah dibeli murah, kemudian diappraise tinggi.. hehehe
Wah mas say minta tolong mas mau beli rumah. Udah capek jadi kontraktor terus yang tidak ada habis-habisnya. Maklum mas saya belum punya uang DP. Teman saya menyarankan untuk TOP-Up take over dari satu bank ke bank lain. Udah banyak yang berhasil tanpa DP sama sekali. Apa ini benar, tolong sarannya. Mas tolong kirim file excelnya. Terima kasih. Sukses selalu…
@ tumpak
sudah saya kirim ya…
sebenarnya yang penting adalah kemampuan membayar kembali (cicilannya).
top up sih sah2 saja…
cuma ya musti bareng2 mengakaliya..
pak minta dikirimi filenya ya…..mas blognya keren bgt…jadi pengen jadi pengusaha property neh…
@ sampurno
terimakasih..
sudah saya kirimkan
yes, ini blog yang saya cari. salam kenal ya mas….saat ini saya lagi berencana bareng teman nyoba bisnis properti. kebetulan ada lahan seluas 360 ha yang mau digarap jadi komplek perumahan berikut fasilitasnya. pokoknya komplit deh. Nah dari pihak pengelola lahan pekerjaan ini tidak ditenderkan. hanya dari modal pertemanan aja pengelola nyerahin pekerjaan tsb ke teman saya yang baru aja mendirikan perusahan, nah saya diajak teman tsb. masalahnya kami sama2 belum punya pengalaman mas. untuk itu kami berencana untuk menggandeng pengembang. mohon saran mas, bagaimana memilih pengembang yang cocok dengan kondisi kami saat ini. kami ingin win-win solusion
@ junissabri
kalteng ya…
saya bantu via online aja mas… FREE Of CHARGE.
maaf, koreksi mas : maksudnya bukan luas lahan 360 Ha, tetapi 360 unit rumah yang akan dibangun pada lahan 9,5 Ha. Lokasi di kalteng
salam kenal mas, boleh juga mas minta dikirimin spreadsheetnya, lagi nyari ne, makasih ya!!
@ goez
boleh banget
Bagus
@ afri
thanks
salam kenal mas
mas saya mau spreadsheetnya ya tolong do kirim ya gue lagi mau belajar tentang cicilan perumahan mana tau jadi pengusaha perumahan
thank you very much bro
@ frans
segera dikirim
maaf jika terlambat
nice info… mau dong dikirimin file nya
thx
@ zeroh
bentar lagi ta kirim
mau dong
udah subscribe ke feedburner
@evan
maaf jika terlambat
ikutan dong oom, dikirim itung2annya..
tq
@ andre
sekali lagi maaf
selamat malam,
Syukurlah ketemu jg yg saya cari selama ini semoga jodoh dan bisa bantu u saya dapatin rumah.
saya wiraswasta dirumah yg penghasilannya tdk melalui faktur pajak resmi..
skrg giliran mo ambil rumah dg sistem KPR sy (spertinya akan)terhalang u mendapat verivikasi bank dalam bukti kemampuan bayar krn hasil dari langganan tidak dimasukkan bank dulu tp langsung dibayar ke suplier.
MOhon petunjuk dan bimbingan ..syukur2 dibantu sampe KPR gol …
Rumah Incaran 250jt di permata kranggan ,dana u DP sudah tersedia 60jt…sisanya mo KPR..
Semoga Mas Aryo berkenan membantu…hub saya via email ya mas..Terima Kasih sebelumnya..
@ rio
segala transaksi pendapatan meskipun tidak masuk ke bank
tolong disampaikan ke pihak bank…
bank akan membuat neraca pro forma tentang usaha anda
mas aryo.. membantu sekali nih.. kalo blh saya minta dikirimin spreadsheet nya ya mas.. mksh byk!
@ sam
mohon maaf ya jika terlambat
Wah..dahsyat nih infonya. Boleh dong saya ditransfer ilmunya tentang cara ngitung kpr format excel. Sblumnya thanks.
Salam sukses
@ ambo
wah…. makasih banget
maaf jika terlambat
banyak ilmu nih yang bisa di pelajari… thanks yah
btw, ikutan daftar juga ya
@ vicky
thanks sudah daftar
mohon maaf jika terlambat
mas,saya mau donk spreadsheet cara hitung cicilan kpr..
lagi mau ambil rumah nih…
makasi mas
@ agus
mohon maaf. terlambat
kasihanin pak, belum punya spreadsheet….
tolong pak, kirimin spreadsheet….
@ endi
mohon maaf ya. terlambat
tolong hitungan KPR nya ya…. soalnya mo beli rumah dan sebagian harus KPR nih
@ wibowo
sudah terkirim ya…
silahkan di cek
Halo Mas,
tulungin ya, kirimin spreadsheet nya ke email saya. sekalian mau langsung nanya nih (itung2 shortcut …hehehe). kalo saya bayar DP rumah 20% plus biaya yg harus saya bayarkan buat surat & pajak ini-itu pada saat awal transaksi itu totalnya jadi brp % dari harga rumah yg harus saya bayarkan ya, Mas ?
Suwun Mas
@ bang gofur
kurang lebih 35% dari harga jual bang….
Nas aryo, bagi dong spread sheet nya…saya lagi bingung nih cara pembayaran kredit kpr.
Skalian tanya:untuk bank konvensional,kalo kita akan membayar cicilan bulan depan apakah angsuran dihitung dari sisa saldo pokok kredit bulan ini?ataukah bunga nya tetap dihitung dari jumlah awal peminjaman?
@ hary
bukan…. cicilan bulan depan, menghitung bunga atas sisa saldo…
selisihnya adalah pokok
Mas Aryo, saya minta file-nya. Sekalian yang Daily Sales Report dan kalo bisa file-file lain yang berguna untuk pembelajaran bisnis properti. (maap kalo maruk).
Oy.. kalo bisa buatin juga artikel yang bersifat narasi, yg menceritakan seseorang yang memulai bisnis properti dgn modal dengkul.Sebut saja aktornya “Bunga”(biasanya di berita koran-koran inisialnya seperti ini)
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknyadi halaman ini…
Thanks…
Idenya bagus… lagi sedang mencari
mas aryo nice blog
numpang belajar ya..saya juga pengen bisnis property
dengan senang hati
Mas… Sebenernya saya pernah coba2 bikin spreadsheet sendiri… tapi agak ribet… tolong dong mas spreadshhet-nya ya… thx lhoo…
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknyadi halaman ini…
Thanks…
Sob, ane baru add loe di fb, dan udah diapprove. ane butuh banget spreadsheetnya, thanx yach sebelumnya.
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknyadi halaman ini…
Thanks…
Mas aku udah daftar.
Tlg kirimin spreadsheet-nya.
Urgent bgt nih mas lg mau proses kpr.
Trims
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknyadi halaman ini…
Thanks…
Thanks info ttg propertynya
sama-sama.. thank you
Mas Aryo, Saya minta dikirimi file2nya mas buat file dan bacaan Semoea Saudara di PP Bandung.. Terimakasih.
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknya di halaman ini…
Thanks…
Mas Aryo,
saya sedang mencoba untuk terjun ke bisnis properti apalagi yang modal dengkul alias make KPR, tapi masih bingung caranya. Mohon kiranya dikirimkan file2nya untuk mempermudah perhitungan.terima kasih banyak ya mas
-alit-
Mulai sekarang, file bisa didownload dengan bergabung di milis Yuk, Bisnis Properti… Lihat linknya di halaman ini…
Thanks…
Halo mas Aryo, salam kenal
Saya tinggal di Bandung, btw sy udah daftar milis,
mohon dikrim ya itung2annya. Terima kasih banyak
P.s : tertarik buat property di jawa barat ?
TERTARIK!!!
Untuk hitungan, silahkan DAFTAR KE MILIST. Akan terkirim setiap bulannya bos..
Mas saya minta itung-itungannya juga ya, biar bisa cepat start nih.
donlod sendiri di milist ya
wah memen tulisannya bagus dan sangat membtu saya, yang sekarang ssya lagi pusing dengan bunga kpr bunga bank saya sebagai mitra.
di sini saya mau minta tolong di kasih tahu metode perhitungan pelunasan kredit rumah yang saya mau lunasi.sebelumnya terima kasih saya ucapkan
bukannya tidak mau jawab
lebih baik langsung ke bank bersangkutan
mereka punya sistemnya…
takut salah jawab
tapi pada prinsipnya jika KPR ke bank konvensional, menggunakan bunga mengambang
jadi angsuran anda lbih besar bunganya di awal
kl pake bank syariah lebih menguntungkan bila akan dilunasi lebih awal
tolong dikirim juga ya
ke sini aja… diunduh sendiri
http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/files/
mas minta tolong spreadsheetnya diemail yah. makasih
ke sini aja… diunduh sendiri
http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/files/
Salam kenal mas aryo.
Bermanfaat sekali ulasan2nya dan mau berbagi ilmu. Jadi saya yang baru baru coba ini jadi makin siap tempur.
mas untuk bisa melihat plan tata kota mengenai batas boleh bangun di dekat jalan dan sebagai..
kita bisa mencari kemana ya mas?
suwuun mas..
thanks sudah mampir
ke bapeda atau ke bpn mas
mas minta tolong spreadsheetnya diemail yah. makasih
donlod sendiri ya di milist
ke sini aja… diunduh sendiri
http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/files/
saya sudah daftar ke feed burner. tlong d email ya.
trims,salam kenal mas bos
donlod sendiri ya di milist
ke sini aja… diunduh sendiri
http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/files/
Ikutan minta spreadsheet nya pak, saya kesulitan menyesuaikan cicilan kpr dan kebutuhan RT, mudah2an dengan cara perhitungan kpr bpk saya cepat dapat rumah impian. Tolong kirim ke incar.dolar@gmail.com
Trims pa atas bantuannya.
ke sini aja… diunduh sendiri
http://finance.groups.yahoo.com/group/yukbisnisproperti/files/
BLOGGER JELEK AJA BELAGU
mohon maaf….
tidak ada niatan saya mengganggu anda setitikpun…
Great Mas Aryo..!
It will be inspirate many peoples who want to make their life better.
Aku suka blog punya Mas Aryo ini. Thanks & great to you, Mas. Aku yakin, puji & cela bagi Mas Aryo tidak berarti apa-apa selain to make it better and better. ‘keay?
Aku jg sudah unduh dari URL yg Mas Aryo unjukkan. Please support me.. sdg mulai kesengsem bisnis properti, Mas.
That will be wait, all the time..
Thanks..
saling support ya mas….
thanks a lot
Ditungu ya spreed sheetnya, trimaskasih senior.
mas deden, ambil sendiri di milist mas….. banyak tersedia disana
Mas Aryo,
aku udah subscribe ya?
tolong spread sheet-nya segera dikirim.
Aku rencana mau ambil rumah nih..
perlu info agar permohonan KPR disetujui
terima kasih..
silahkan daftar milist… nanti download di milist
Salam pmbangunan & kmajuan, Mas Aryo.
) dngan coba2 jadi tukang proprti, mulai dari 200 m2 untuk dua kapling.
Saya dulunya tukang dsain & ctak. Skarang dsain ma ctaknya trus brkmbang (monggo mampir ke web saya) & mau coba mmprluas ilmu (dan mnambah sumbr rizki juga, tntunya
Trima kasih dah bikin blog yg kaya ilmu macam ini. Trima kasih juga dah mau brbagi spreadsheet proprti Anda kpada banyak orang, trmasuk saya.
Salam pmbangunan & kmajuan untuk qta smua !!!
salut….
think big
start small
act now!!!
artikel-2nya keren-2 dan sangat bermanfaat boss…..saya tunggu spreed sheetnya,tengkyu bos
silahkan daftar milist… nanti download di milist
buruan , mas bisa dapat artikelnya nambah pengetahuan dan bisa beli rumah..
buruan apa nieh?
Boleh dong mas aryo spreadsheatnya
cara hitung cicilan kpr, lg mau ngajuin nih
thank mas
masuk ke milist… download sendiri ya